Зміни у земельному законодавстві під час воєнного стану в Україні
Prozorro Під час воєнного стану в Україні законодавство щодо розпорядження землями зазнало певних обмежень. Проте можливість отримати земельну ділянку – як у власність, так і в оренду – залишається. Відповідно до інформації, наданої 24 каналом та agronews.ua, безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну власність заборонена, за винятком випадків, коли на ділянці розміщено об’єкт нерухомості.
Умови передачі земельних ділянок у власність
Згідно з підпунктом 5 пункту 27 Перехідних положень ЗКУ, передача земельних ділянок у приватну власність дозволена лише у випадках, коли на ділянці є нерухомість, наприклад:
- житлові будинки
- господарські споруди
- комерційна нерухомість
Для оформлення права власності на таку земельну ділянку необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг за місцем розташування ділянки. При цьому знадобиться пакет документів, до якого входять:
- документ, що посвідчує право власності на нерухомість
- технічний паспорт на споруду
- графічні матеріали з показом місця розташування та конфігурації земельної ділянки
- документи, що посвідчують особу заявника
Оренда земельних ділянок в Prozorro
Вільні від забудови земельні ділянки наразі не можуть бути передані у приватну власність. Проте їх можна отримати в оренду. Громадяни можуть звернутися до місцевої ради для отримання земельних ділянок з цільовим призначенням для городництва або сінокосіння. Для цього потрібно подати заяву, до якої додаються:
- графічні матеріали з показом місця розташування земельної ділянки
- документи, що посвідчують особу заявника
- документ, що підтверджує ціль отримання ділянки в користування
Земельні торги для юридичних осіб в Prozorro
Юридичні особи, фермерські господарства та підприємці можуть отримати ділянку в оренду виключно через земельні торги, які проводяться відповідно до законодавства. Для включення бажаної ділянки у перелік земельних ділянок, право оренди яких виставляється на торги, необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування або до Держгеокадастру.
Для участі в торгах потрібно подати заяву та документи, що підтверджують статус суб’єкта, а також пройти процедуру електронного аукціону через платформу “Prozorro.Продажі”.
Перспективи отримання земельних ділянок у 2025 році
Незважаючи на обмеження воєнного стану, в Україні все ще можливо отримати земельну ділянку – або у власність (якщо на ній вже є нерухомість), або в оренду. Громадяни можуть звертатися до місцевої ради для оформлення оренди землі під город чи для випасу худоби, тоді як підприємцям потрібно проходити аукціони через “Prozorro.Продажі”.
Однак важливо пам’ятати, що процедура має багато нюансів, які залежать від цільового призначення землі, її статусу та мети використання. Тому перед поданням заяви доцільно проконсультуватися з юристом або фахівцем із земельних питань, що допоможе уникнути помилок і зекономити час.
Можливість стежити за новинами у більш стислому форматі в телеграм каналі головна сторінка сайту
